+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Бухгалтерский учет арендованного оборудования

И уже традиционно начнем с бухгалтерского учета ремонтно-улучшительных работ, поскольку он является основой и для налогового учета. Равнение на бухучет. В общем случае бухгалтерский учет ремонтов и улучшений арендованных ОС зависит от следующих факторов:. Классификация ремонтов. Хотя для целей классификации ремонтов поддержание арендованных объектов в рабочем состоянии или их улучшение никаких особых правил это Положение не устанавливает. В данном случае арендатор руководствуется общими ремонтными нормами П С БУ 7.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Учет арендованного имущества, переданного в субаренду: бухгалтеру на заметку

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реализация услуг по аренде имущества

Документ : Учет операций арендованных основных средств. Учет операций арендованных основных средств. Субъекты предпринимательской деятельности в ходе осуществления своей предпринимательской деятельности осуществляют операции по аренде помещений, производственного оборудования и других объектов основных средств. В этой статье сделана попытка изложения порядка бухгалтерского и налогового учета арендуемых основных фондов, а также отражены некоторые моменты учета, связанные с их улучшением, ремонтом.

В соответствии с Инструкцией о применении Плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций, утверждённой приказом Министерства финансов Украины от 30 ноября г. Методологические основы формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах, других необоротных материальных активах и незавершенных капитальных инвестициях в необоротные материальные активы определены в Положении стандарте бухгалтерского учета 7 "Основные средства", утверждённом приказом Министерства финансов Украины от Согласно положениям П С БУ 7 единицей учета основных средств является объект основных средств.

Объект основных средств - законченное устройство со всеми приспособлениями и принадлежностями к нему или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, либо обособленный комплекс конструктивно соединенных предметов одного или.

Если один объект основных средств состоит из частей, которые имеют различный срок полезного использования эксплуатации , то каждая из этих частей может признаваться в бухгалтерском учете как отдельный объект основных средств.

Объект основных средств признается активом, если существует вероятность того, что предприятие получит в будущем экономические выгоды от его использования и стоимость его может быть достоверно определена. Для целей налогового учета под термином "основные фонды" следует понимать материальные ценности, предназначенные налогоплательщиком для использования в хозяйственной деятельности налогоплательщика в течение периода, который превышает календарных дней с даты введения в эксплуатацию таких материальных ценностей, и стоимость которых превышает гривен и постепенно уменьшается в связи с физическим или моральным износом подпункт 8.

В бухгалтерском учете для учета основных средств используются счета 10 и Счет 10 "Основные средства" предназначен для учета и обобщения информации о наличии и движении собственных или полученных на условиях финансового лизинга объектов и арендованных целостных имущественных комплексов, отнесенных к составу основных средств. Счет 10 "Основные средства" имеет такие субсчета:.

Счет 11 "Прочие необоротные материальные активы" предназначен для учета и отражения информации о наличии и движении прочих необоротных материальных активов, которые не отражены в составе объектов учета на счете 10 "Основные средства". Счет 11 "Прочие необоротные материальные активы" имеет такие субсчета:. В бухгалтерском учете материальные ценности, ожидаемый срок использования которых более одного года или операционного цикла, если он длиннее одного года относятся к необоротным материальным активам и подлежат амортизации.

При этом предприятие имеет право самостоятельно устанавливать стоимостной критерий отнесения материальных активов сроком использования более одного года к МНМА и выбирать метод их амортизации согласно пункту 27 П С БУ 7 с учетом ожидаемого способа получения экономических выгод от использования таких активов, о чем должно быть оговорено в приказе предприятия об учетной политике.

Учет основных средств, принятых в операционную аренду. У арендатора принятые в операционную аренду активы учитываются на забалансовом счете 01 "Арендованные необоротные активы" по указанной в договоре аренды стоимости. Сданные в аренду активы остаются на балансе у арендодателя. Передача имущества осуществляется на основании акта приема-передачи по форме ОЗ К акту приема-передачи может прилагаться копия инвентарной карточки арендуемого основного средства.

Плата за пользование объектом операционной аренды признается расходами по прямолинейному методу в течение срока аренды или с учетом способа получения экономических выгод, связанных с использованием объекта операционной аренды. Передача имущества в оперативную аренду не влечет налоговых последствий у обеих сторон. Как правило, получение арендной платы осуществляется после фактического предоставления услуг.

Согласно подпункту 7. При этом арендодатель увеличивает сумму валовых доходов, а арендатор увеличивает сумму валовых расходов на сумму начисленного лизингового платежа по результатам налогового периода, в котором осуществляется такое начисление.

В соответствии с подпунктом 3. Права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды, в том числе при проведении улучшений объектов аренды, регулируются нормами Гражданского кодекса Украины от Согласно статье ГКУ текущий ремонт осуществляется арендатором, а капитальный - арендодателем, если иное не предусмотрено договором аренды.

Если капитальный ремонт арендодателем не осуществляется в сроки, предусмотренные договором, и это осложняет использование имущества, арендатор может отремонтировать объект зачисляя стоимость ремонта в счет уплаты арендных платежей или требуя возмещения этих расходов или требовать расторжения договора и возмещения вреда.

Улучшить арендованное имущество арендатор может лишь с согласия арендодателя статья ГКУ. В этом случае арендатор имеет право на возмещение стоимости необходимых расходов или на зачисление их стоимости в счет арендных платежей. Кроме того, если улучшение может быть отделено от объекта аренды без его повреждения, арендатор имеет право на его изъятие.

Если в результате улучшения, осуществленного по согласию арендодателя, создан новый объект, арендатор становится его совладельцем. Если арендатор без согласия арендодателя осуществил улучшения, которые нельзя отделить без вреда для объекта, он не имеет права на возмещение их стоимости.

Если какие-либо права и обязанности не установлено в договоре аренды, следует руководствоваться приведенными выше нормами ГКУ. Если предприятие осуществляет расходы, связанные с поддержкой объекта основных средств в рабочем состоянии и получением первоначально определенной суммы будущих экономических выгод от его использования то понесенные расходы на основании пункта 15 П С БУ 7 "Основные средства" включаются в состав расходов отчетного периода.

К таким расходам относятся, например, расходы на техническое обслуживание, ремонт объектов арендованных основных средств. Затраты арендатора на улучшение объекта операционной аренды модернизация, модификация, дооборудование, реконструкция и т п , которые приводят к улучшению будущих экономических выгод, первоначально ожидаемых от его использования, согласно пункту 8 П С БУ 14 "Аренда" отражаются как капитальные инвестиции в создание прочих необоротных материальных активов с использованием субсчета "Приобретение изготовление прочих необоротных материальных активов" счета 15 "Капитальные инвестиции".

Расходы, связанные с улучшением объекта основных средств и накопленные на субсчете , подлежат списанию с этого субсчета на субсчет "Прочие необоротные материальные активы".

Стоимость введенного в эксплуатацию объекта прочих необоротных материальных активов подлежит амортизации. При возврате объекта операционной аренды арендодателю объект списывается с забалансового счета арендатора кредит счета Остаточная стоимость прочих необоротных материальных активов, созданных при улучшении арендованных основных средств по согласию арендодателя, признается расходами обычной деятельности.

Для целей налогового учета в соответствии с пунктом 8. Порядок налогового учета расходов на улучшение арендованных основных фондов регламентирован подпунктом 8. В соответствии с пп. При этом арендатором не учитывается балансовая стоимость объекта оперативного лизинга аренды , по которой он учитывается на балансе арендодателя.

Согласно подпункту 8. Арендатор, который осуществляет улучшение арендованного объекта основных средств, в соответствии с подпунктом 7.

Операции по возврату объекта операционной аренды, улучшенного по согласию арендодателя, в налоговом учете регулируются подпунктом 8. Согласно указанному подпункту в случае возврата арендатором объекта оперативного лизинга аренды арендодателю в результате окончания действия лизингового арендного договора, а также в случае уничтожения, похищение или разрушения объекта оперативного лизинга аренды такой арендатор пользуется правилами, определенными подпунктом 8.

При этом арендодатель не изменяет балансовую стоимость основных фондов или валовые доходы валовые расходы на сумму расходов, понесенных арендатором на улучшение такого объекта. В соответствии с подпунктом 8. Учет основных средств, предоставленных в операционную аренду.

В соответствии с пунктом 17 П С БУ 14 "Аренда" доход от операционной аренды признается прочими операционными доходами соответствующего отчетного периода на прямолинейной основе в течение срока аренды или с учетом способа получения экономических выгод, связанных с использованием объекта операционной аренды.

На сумму поощрения арендатора относительно продления или заключения нового арендного соглашения арендодателем уменьшаются в течение срока аренды от арендной платы. Доходы предприятия от предоставления в аренду активов за исключением доходов от услуг, связанных с основной деятельностью отражаются в составе прочих операционных доходов и учитываются с использованием субсчета "Доход от операционной аренды активов". Когда у предприятия сдача помещений в аренду является основным видом деятельности, то расходы, связанные с арендованным помещением, отражаются по дебету счетов 23 "Производство", 91 "Общепроизводственные расходы" либо на субсчете "Себестоимость реализованных работ, услуг".

Если сдача помещений в аренду является основным видом деятельности предприятия то доход, связанные с арендой помещения отражается предприятием по кредиту субсчета "Доход от реализации работ и услуг". Расходы арендодателя, связанные с арендованным помещением, учитываются по дебету субсчета "Прочие расходы операционной деятельности". Основанием для отражения суммы полученной арендной платы в составе доходов арендодателя является акт о предоставлении услуг по аренде.

В налоговом учете согласно подпункту 7. При этом арендодатель увеличивает сумму валовых доходов на сумму начисленного лизингового платежа по результатам налогового периода, в котором осуществляется такое начисление. Таблица 1. Учет операций с необоротными активами, принятыми в операционную аренду. Таблица 2. Учет расходов, связанных с поддержкой ОС в рабочем состоянии.

Таблица 3. Учет расходов, связанных с улучшением объекта ОС. Таблица 4. Учет доходов от сдачи помещения в аренду. О компании. Условия доступа. Оплата доступа. Документ : Учет операций арендованных основных средств Учет операций арендованных основных средств Субъекты предпринимательской деятельности в ходе осуществления своей предпринимательской деятельности осуществляют операции по аренде помещений, производственного оборудования и других объектов основных средств.

Общие положения учета основных средств В соответствии с Инструкцией о применении Плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций, утверждённой приказом Министерства финансов Украины от 30 ноября г. Счет 10 "Основные средства" имеет такие субсчета: - "Земельные участки"; - "Капитальные расходы на улучшение земель"; - "Дома и сооружения"; - "Машины и оборудование"; - "Транспортные средства"; - "Инструменты, приборы и инвентарь"; - "Прочие основные средства".

Счет 11 "Прочие необоротные материальные активы" имеет такие субсчета: - "Библиотечные фонды"; - "Малоценные необоротные материальные активы"; - "Временные нетитульные сооружения"; - "Инвентарная тара"; - "Прочие необоротные материальные активы". Учет основных средств, принятых в операционную аренду У арендатора принятые в операционную аренду активы учитываются на забалансовом счете 01 "Арендованные необоротные активы" по указанной в договоре аренды стоимости.

Учет основных средств, предоставленных в операционную аренду Согласно пункту 16 П С БУ 14 "Аренда", утвержденного приказом Министерства финансов Украины от Учет принятых в операционную аренду необоротных активов. Отражение расходов ТМЦ на техническое обслуживание ремонт и т. Отражение расходов на оплату труда работников занятых техническим обслуживанием ремонтом и т. Отражение отчислений на социальные мероприятия в составе расходов связанных с техническим обслуживанием ремонтом и т.

Отражение расходов ТМЦ на улучшение объектов арендованных основных средств. Отражение расходов на оплату труда работников на улучшение объектов арендованных основных средств.

Отражение отчислении на социальные мероприятия в составе расходов на улучшение объектов арендованных основных средств. Введение в эксплуатацию созданного объекта прочих НМА.

Начисление амортизации созданного объекта прочих НМА. Вход в систему. Новый пользователь Забыл пароль? Стан бази. Середа, Новые группы 5 и 6 плательщиков ЕН: воплощение в жизнь. Электронные деньги и расчеты карточками: правила игры для субъектов хозяйствования. Вакцинация работников предприятия против гриппа, или Я уколов не боюсь: если надо уколюсь! Довiдковi матерiали.

При составлении договоров предприятиям приходится выступать разными сторонами договора операционной оперативной аренды — арендатором или арендодателем. Кроме того, нормами п.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование [ст. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие однозначно установить имущество, подлежащее передаче арендатору например, при аренде нежилого помещения необходимо указать адрес, номер офиса, его площадь и др. Если такие данные отсутствуют, то условие об объекте договора аренды считается несогласованным, а договор — незаключенным [ст. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества [ст. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами техническим паспортом, сертификатом качества и т. На основании п.

Операционная аренда основных средств

Документ : Учет операций арендованных основных средств. Учет операций арендованных основных средств. Субъекты предпринимательской деятельности в ходе осуществления своей предпринимательской деятельности осуществляют операции по аренде помещений, производственного оборудования и других объектов основных средств. В этой статье сделана попытка изложения порядка бухгалтерского и налогового учета арендуемых основных фондов, а также отражены некоторые моменты учета, связанные с их улучшением, ремонтом. В соответствии с Инструкцией о применении Плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций, утверждённой приказом Министерства финансов Украины от 30 ноября г.

Арендованное имущество: процедура оценки и отражения в бухгалтерском учете и отчетности арендатора

Кроме того, нормами части третьей ст. Например, если заключается договор найма аренды :. Существенными условиями договора аренды согласно части первой ст. Согласно п. Таким образом, при ведении налогового учета аренда считается оперативной, если заключенный лизинговый арендный договор:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бухгалтерский учет лизингового имущества на балансе лизингополучателя
Бывают случаи, когда предприятие арендует помещение для офисных нужд. Некоторую его часть оно предоставляет в субаренду своему партнеру.

В данной части мы более подробно рассмотрим правила учета аренды для арендатора с акцентом на то, что изменится с года. Арендные отношения как разновидность хозяйственных отношений оформляются письменным юридическим документом — договором , в соответствии с которым арендатор получает право на использование актива в течение согласованного периода времени и одновременно обязуется регулярно вносить арендные платежи в пользу арендодателя. Напомним, что в настоящее время аренда классифицируется как финансовая , если все сопутствующие владению риски и выгоды передаются вместе с активом арендатору, в противном случае аренда классифицируется как операционная. Арендатор применяет единую модель учета аренды, в соответствии с которой признает все договоры аренды в бухгалтерском балансе. Объект финансовой аренды принимается арендатором на баланс, при этом во время зачисления на баланс арендатор признает одновременно актив и долгосрочное обязательство по аренде. В таком случае суммой признания является наименьшая из двух величин : справедливая стоимость арендованного актива и приведенная стоимость минимальных арендных платежей на начало аренды. Актив, переданный в финансовую аренду, включается в состав основных средств арендатора. Арендатор отражает в бухгалтерском учете полученный в финансовую аренду объект одновременно как актив и обязательство по наименьшей на начало срока аренды оценке : справедливой стоимости актива или настоящей стоимости суммы минимальных арендных платежей. При признании аренды на балансе арендатор осуществляет следующие проводки : Актив объект аренды — Пассив будущие арендные платежи, то есть актив финансовой аренды в случае принятия на баланс отражается на таких счетах: Дт "Приобретение изготовление основных средств" — Кт "Долгосрочные обязательства по финансовой аренде" с последующим вводом в эксплуатацию по дебету одного из субсчетов счета 10 "Основные средства" в зависимости от категории арендуемого имущества транспортное средство, оборудование, объект недвижимости и т. Амортизация объекта финансовой аренды начисляется арендатором в течение периода ожидаемого использования актива.

Бухгалтерский и налоговый учет операционной (оперативной) аренды

Темы : Учет основных средств , Бухгалтерский учет Украина. Учет аренды основных средств необоротных активов и раскрытие eё в финансовой отчетности рeгулируются нормами ПБУ В cоответствии с п.

По окончании срока действия договора аренды арендатор зачастую возвращает арендованное имущество вместе с неотделимыми улучшениями. При этом выплату компенсации за такие улучшения, как правило, в договоре не предусматривают.

Ольга Папинова. В этой консультации мы рассмотрим арендные операции с основными средствами далее — ОС у арендатора и арендодателя с позиции бухгалтерского и налогового учета. По договору аренды одна сторона арендодатель передает другой стороне арендатору за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности ст. К отношениям аренды применяются соответствующие положения ГК с учетом особенностей, предусмотренных ХК ч. Согласно ст. То есть в договоре аренды нужно подробно описать индивидуальные признаки имущества, поскольку по истечении срока действия договора арендатор должен вернуть арендодателю именно тот объект, который ранее получил в пользование. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма ч. При передаче ОС в аренду обычно составляется акт приемки-передачи произвольной формы. Форму такого акта предприятие может разработать самостоятельно. Но при этом следует помнить об обязательных реквизитах первичного документа, предусмотренных п.

Статья «Ремонт арендованных ОС: учет у арендатора». Из журнала « Налоги и бухгалтерский учет», № , Май, ✓ | iFactor. улучшение полученного в аренду производственного оборудования (подрядным способом).

Ремонт арендованных ОС: учет у арендатора

.

Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: документальное оформление и бухучет

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 torex-b.ru