+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить земельный участок в собственность если дом двухквартирный

Как оформить земельный участок в собственность если дом двухквартирный

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь? Задать вопрос юристу. Услуги гражданам. Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным и более малоэтажным домом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Земля под двухквартирным домом

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мои документы Оформление в собственность земли

А вот для того чтобы зарегистрировать переход права собственности на индивидуальный жилой дом, новому собственнику вначале надо зарегистрировать переход права на землю. Но, как показывает практика, со временем на этой земле могут запросто появиться новые постройки, пристройки и т.

И если бывший владелец собственности их не зарегистрировал, это по закону будет служить основанием для отказа новому собственнику в государственной регистрации перехода прав на дом. Тем не менее, как показывает практика, некоторые наши граждане до сих пор не понимают, что же такое государственная регистрация прав на земельный участок, государственная регистрация прав на индивидуальный жилой дом, гараж и т. Распоряжаясь землей, например, не один десяток лет, засевая его и платя исправно налоги, многие ошибочно полагают, что эта земля принадлежит им, что они могут эту землю продать, подарить и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Земля под нашей половинной в собственности и имеет статус ижс, сосед не выкупил землю у администрации.

Хотим 3 построить жиллую мансарду над своей половинной. Должны ли мы получать на это разрешение соседей и в какой форме, а также разрешение от администрации города?

Да, должны получать разрешение от соседей. В письменной форме. А от администрации надо получать разрешение на реконструкцию по ст. Здравствуйте, в данном случае, если имущество долевое, то в любом случае надо будет получать согласие второго собственника.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Непонятно, как можно разделить двухквартирный дом на 2 отдельных дома. Если бы речь шла об отдельном доме, то статья ГК РФ тут не применялась бы и разрешения соседа не нужно было бы.

Но по факту это один дом, пусть и многоквартирный. А вот от администрации нужно согласно требованиям ст. Да,нужно получать согласие второго собственника, так как используется общее имущество та же крыша, например. Разрешение администрации нужно на реконструкцию, Ст. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ""1. В администрацию нужно подать уведомление о реконструкции.

Это требование ст. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома далее также - уведомление о планируемом строительстве , содержащее следующие сведения: Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание.

Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства.

Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Дмитрий, если у Вас собственность не долевая, то согласие соседей не требуется при возведении мансарды.

Согласие соседей требуется если имущество находиться в долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

За разрешением необходимо обращаться в администрацию города, согласно ст. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом за исключением случая, предусмотренного частью 1.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. При этом эти правила применяются для многоквартирных домов. А учитывая, что фактически у Вас как Вы говорите ИЖС, следовательно объект индивидуального жилищного строительства.

ДАлее что касается разрешения органа местного самоупрапвления. ПРиведу свою точку зрения. В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно ч. Согласно СНиП 2. Из буквального смысла пункта 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса следует, что застройщиком среди документов должно быть представлено согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Что нам говорит пункт 6. Категория земли под двухквартирным блочным домом. Получите кадастровую выписку на участок, в ней и будет содержаться указание на категорию.

Под двухквартирным домом хотим оформить землю в собственность. Квартиры стоят на кадастровой учёте,а на землю есть только документ что земля была выделена в году под строительство дома в бессрочного пользование. С чего начать оформление земли под домом? Хотим с соседями поделить землю по забору. Для начала надо написать заявление в администрацию и министерство земельных отношений с вашей просьбой.

Добрый день! Начать надо с обращения к кадастровому инженеру для подготовки технических документов. Затем уже в администрацию. НО если ваша цель-выделить участки под квартирами, то не получится. Вы сможете оформить землю только в долевую собственность и определить порядок пользования. Потому что ваш дом считается многоквартирным. При межевании земли обязали выполнить межевание под полностью двухквартирным домом, т. Мы владеем одной квартирой. Можем ли мы оформить всю землю в собственность и считать её своей?

Уже двухквартирный дом относится к многоквартирному. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Даже если бы квартира у соседей была в собственности, то межевание проводилось бы под всем домом. На практике бывает и по иному, но в последствии это приводит к неприятностям. Здравствуйте, Дмитрий!

Если вы собственники только половины здания, то предоставить вам земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности нельзя. Право на приобретение такого земельного участка возможно в общую долевую собственность. Исходя из норм Земельного кодекса: В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам далее - неделимый земельный участок , или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Сгорела квартира в двухквартирном доме, сгоревшую квартиру снесли, но не могу купить землю под этой квартирой, так как говорят нельзя списать одну квартиру в двухквартирном доме. Если квартира была в собственности погорельцев, то все вопросы по приобретению права можно решить с ними. Если муниципальная, то можно требовать восстановления от администрации, возможно, в судебном порядке. Хочу оформить землю под домом в собственность.

Дом двухквартирный. Как будет делиться земля пропорцианально площади каартиры или по согласию сторон по забору? Все зависит от того, к какому соглашению вы придете со вторым владельцем, по общему правилу просто пополам. Статьей Во-первых, разделенные участки должны отвечать предусмотренным минимальным максимальным размерам. Эти размеры определяются обычно местными градостроительными регламентами и в разных муниципальных образованиях могут различаться.

Если полученные в результате разделения участки не будут отвечать данному требованию, то в его постановке на кадастровый учет может быть правомерно отказано. Об этом говорится в п.

Во-вторых, формирование новых участков не может приводить к проблемам с использованием, расположению на них недвижимых объектов, рациональным использованием самой земли. Нельзя разделить участок с домом, если это влечет нарушение действующих в области землепользования норм и правил. В-третьих, границы полученных участков не должны пересекать границ лесопарков, населенных пунктов, лесничеств, муниципальных образований.

Также не допускается чересполосица, изломанность, вклинивание их границ. В-четвертых, оба новых участка должны сохранить прежний вид разрешенного для старого участка землепользования. При возникновении необходимости раздела такого имущества собственникам, прежде всего, стоит об этом договориться мирно. Заключенное ими соглашение о разделе общей земли станет впоследствии основанием для регистрации их прав на вновь появившиеся участки.

В случае, если же площадь вновь образуемых участков не достаточна для выделения отдельного, следует определить порядок пользования каждого из собственников. С определением границ на топоплане.

В году подала заявление на оформление земли в собственность при двухквартирном доме в сельской местности. Квартира приватизирована. Через 2 недели приехали специалисты, выполнили замер иииии до сих пор "мурыжат" какими-то обещаниями.

Оказывается в году землю можно оформить только в аренду. Заставляют опять писать заявление. Разве закон имеет обратную силу: Имеют ли право мне отказать в оформлении земли в собственность, тем более что все необходимые выплаты выполнены в году?

Землю вам обязаны бесплатно предоставить в общую долевую собственность.

Частенько с приватизацией земли возникают трудности, а в случае с многоквартирными домами количество проблем удваивается. Именно поэтому сегодня мы решили рассказать Вам о том, как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный и более.

Жители частого сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить собственность на земельный участок, если дом двухквартирный. Ныне существующее законодательство РФ не подразумевает возможности оформления земельного надела, находящегося под квартирой. Что же делать в данном случае? Мы хотим предложить вам два способа решения этого вопроса. Если в документах, устанавливающих права на дом, сказано, что жильцам переданы части именно дома, а не квартиры, то в данном случае следует обратиться с заявлением на получение техпаспорта в местный или областной орган технической инвентаризации.

Проблемы оформления земельного участка двухквартирного дома

Уважаемая Илона! Насколько я понимаю, речь идет о двухквартирном доме и земельном участке, относящемся к одной из квартир в этом доме. При таких обстоятельствах есть два варианта действий, в зависимости от того, оформлено ли право собственности на земельный участок, на котором расположена вторая квартира двухквартирного дома либо ни один из собственников квартир в двухквартирном доме не оформил право собственности на свою половину земельного участка под домом. До введения в действие Жилищного кодекса РФ то есть до 1 марта г. С 1 марта г. В первом случае если ни один из собственников квартир в двухквартирном доме не оформил право собственности на свою половину земельного участка существует следующий порядок установлен статьей 16 Федерального закона от 29 декабря г. Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, был сформирован до 1 марта г.

Как оформить земельный участок в собственность, если дом двухквартирный

Наличие частного дома на двух хозяев не всегда удобно, особенно если предстоит оформление земельного участка в собственность. В соответствии с действующим законодательством земля под многоквартирным домом не может быть передана в частные руки. Так как двухквартирное здание относится к вышеуказанной категории, то и оформление земельного надела требует особого подхода. При этом можно пойти по одному из двух вариантов.

Купили двухквартирный дом с земельнвм участком. По документам дом стоит 1 млн.

А вот для того чтобы зарегистрировать переход права собственности на индивидуальный жилой дом, новому собственнику вначале надо зарегистрировать переход права на землю. Но, как показывает практика, со временем на этой земле могут запросто появиться новые постройки, пристройки и т. И если бывший владелец собственности их не зарегистрировал, это по закону будет служить основанием для отказа новому собственнику в государственной регистрации перехода прав на дом. Тем не менее, как показывает практика, некоторые наши граждане до сих пор не понимают, что же такое государственная регистрация прав на земельный участок, государственная регистрация прав на индивидуальный жилой дом, гараж и т. Распоряжаясь землей, например, не один десяток лет, засевая его и платя исправно налоги, многие ошибочно полагают, что эта земля принадлежит им, что они могут эту землю продать, подарить и т. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Оформление земли в собственность в двухквартирном доме

Прикамский Росреестр и Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края отметили повышение эффективности мероприятий муниципального земельного контроля. В последнее время в Пермском крае участились случаи приостановления осуществления учетно-регистрационных действий в связи с непредставлением в регистрирующий орган доверенности, подтверждающей полномочия на заключение. Росреестр является одним из лидеров по предоставлению государственных услуг в России, взаимодействуя с физическими и юридическими лицами, в том числе в электронном виде. Управление Росреестра неоднократно писало о том, как поставить объекты недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права на них.

Особенностью оформления считается невозможность передачи участка только одному из собственников недвижимости. Также стоит учесть, что земельный надел под двухквартирным домом не может являться собственностью правообладателя лишь одной из квартир.

Нередко сегодня имеет место приобретение двухквартирных домов. Причем порой к таковым прилагаются также и земля. В таком случае необходимо будет оформить в собственность данную недвижимость обычным образом. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Сегодня существуют различные формы собственности недвижимости. Нередко частные дома оформляются на двух и большее количество хозяев. В таком случае для выделения доли понадобится отдельный вход. Это позволит признать дом двухквартирным.

Оформление земли в собственность в двухквартирном доме Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к Процесс оформления недвижимости (земельного участка) в личную.

Как оформить земельный участок под двухквартирным жилым домом

.

Как оформить в собственность землю в двухквартирном доме

.

Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным (и более) малоэтажным домом?

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александра

    Неадекватно себя вести. и тд. => отказ.

  2. Артем

    Здоровья, вам а так же профессиональных и творческих успехов.

  3. Роза

    Я так понимаю таинственный адвокат был Андрей Михайлович

© 2018-2019 torex-b.ru