+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда делается покупка жилья в пользу третьего лица

Добрый день, дорогие коллеги. В чем же их привлекательность и в каких ситуациях их можно применить? Начнем с того, что дадим определение тому, что такое "договор в пользу третьего лица". В соответствии со ст. Применительно к практической стороне то чаще такие договоры заключают именно в виде договоров купли-продажи недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли оформить квартиру на третье лицо, и можно ли продать квартиру, которая записана на детей?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не покупайте квартиры в Сочи!!!! Потеряете ВСЕ!!!!!!

Добрый день, дорогие коллеги. В чем же их привлекательность и в каких ситуациях их можно применить? Начнем с того, что дадим определение тому, что такое "договор в пользу третьего лица". В соответствии со ст. Применительно к практической стороне то чаще такие договоры заключают именно в виде договоров купли-продажи недвижимого имущества. По данному виду договора одна сторона - продавец, предает в собственность третьему лицу некий объект недвижимости или долю в праве собственности на объект недвижимости, а другая сторона не являющаяся приобретателем продаваемой недвижимости выплачивает, за счет своих личных средств, продавцу денежные средства за продаваемый объект недвижимости.

Плюсы такого вида договоров:. Пример: мать покупает у постороннего лица в пользу своей дочери квартиру, но так как дочь находится в браке, а основные средства на приобретение квартиры дают именно родители, то заключив такой договор квартира перейдет в личную собственность девушки, обходя вопросы совместной собственности супругов.

Пример: существует большая коммунальная квартира, собственников много и возможно у продавца со многими не складываются отношения или другой вариант, что собственников не найти для получения от них отказа от преимущественного права покупки. Что делать продавцу в такой ситуации?

Рассылка уведомлений сособственникам дело дорогостоящее, да и тем более если среди сособственников будет несовершеннолетний, то такая рассылка толку не даст, вероятность приостановки регистрации Росреестром при не предоставлении отказа несовершеннолетнего от приобретения продаваемых долей очень велика.

Именно в таких сложных ситуациях на помощь приходит договор купли-продажи в пользу третьего лица. Продавец договаривается с одним из сособственников, что тот подпишет договор со стороны покупателя, но собственность по такому договору перейдет в пользу ваших реальных приобретателей третьих лиц.

По сути покупатель-сособственник выступит просто номинальным подписантом договора, денег он вам конечно платить не будет, а все будут оплачивать именно третьи лица в пользу которых оформляется недвижимость.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство.

Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний. Мария Логвиновская Санкт-Петербург.

Сфера практики: Земля и недвижимость. Витрянский В. Реформа процессуального законодательства года Семинар Лекторы: Тай Ю. Повышение квалификации: трансграничная торговля Узнайте больше о международных сделках, юр. Похожие материалы Катерина Коробкова. Руководитель подразделения. Судебная практика. Юрий Водопьянов. Сферы практики. Дмитрий Некрестьянов.

Колесникова Жанна. Руководитель коммерческой практики. Право и жизнь. Виталий Козырев. Эльдар Кужалиев. Комментарии 3. Кирилл Безик Иркутск Доцент кафедры гражданского права, Юридический институт Иркутского государственного университета. Мария, меня очень смущает описанная Вами схема с продажей доли в пользу третьего лица.

Во-первых, эта схема очень похожа на обход закона с противоправной целью - целью ущемления прав иных сособственников. Соответственно, применимы ст. Во-вторых, Вами не рассматриваются отношения между "номинальным покупателем" - сособственником-сообщником и покупателем настоящим. На каком основании настоящий покупатель приобретает право? Ведь он же кому-то платит. Значит, отношения возмездные. Право собственности приобретается за деньги.

Статья ГК РФ, по идее, должна распространяться и на этот случай. В-третьих, договор продажи доли в объекте недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Удостоверит ли нотариус такую схему? Есть ли практика? Мария Логвиновская Санкт-Петербург Частная практика. Добрый день, Кирилл. Данная схема не "похожа" на обход закона, а таковой и есть. Также как и договоры дарения долей, но что делать людям проживающим в коммунальной квартире в которой сособственников больше 30, отправлять всем уведомления - это очень дорого и если есть несовершеннолетние дети, то малоэффективно.

Настоящий покупатель приобретает право на основании договора купли-продажи, факт передачи денег между реальным покупателем и продавцом можно оформить дополнительными документами. Что касается нотариального удостоверения таких договоров, то могу сказать, что такое видение этих договоров мне рассказал именно нотариус, который прокомментировал мне данный вид сделки и привел примеры когда Сбербанк выдавал ипотеку покупателю по таким документам.

Михаил Рябов. Интересен еще налоговый аспект, когда у нового собственника возникает доход в виде квартиры. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Вопрос: Добрый день. Если я покупаю квартиру и расплачиваюсь сама, после оплаты могу ли я оформить собственность не на себя а на отца моих детей? Как быть если на детей оформлена собственность, а я решила продать квартиру и купить, к примеру, другую? Спасибо Алиса, Санкт-Петербург.

Покупка недвижимости в пользу третьего лица

Добрый день, дорогие коллеги. В настоящее время возросла популярность договоров купли-продажи в пользу третьих лиц. В чем же их привлекательность и в каких ситуациях их можно применить? В соответствии со ст. Применительно к практической стороне то чаще такие договоры заключают именно в виде договоров купли-продажи недвижимого имущества.

Возврат налога при покупке жилья

Чтобы стать владельцем жилья в новостройке, необязательно покупать его за свои средства. Существует вполне законная схема, по которой вносит свои деньги и оплачивает застройщику строительство объекта один человек, а владеть недвижимостью будет совсем другой. Данную схему нельзя назвать очень распространенной. На практике достаточно редко встречаются альтруисты, покупающие квартиры не для себя, а для других людей, но, тем не менее, в законодательстве такой порядок покупки жилья предусмотрен, значит он имеет место быть. Подобные сделки имеют свою специфику и особенности. В статье подробно рассмотрены детали и правовые аспекты сделки, описано, как правильно заключить ДДУ в пользу третьего лица, образец договора можно также посмотреть на сайте. Данные сделки на юридическом языке называются сделками в пользу третьих лиц.

В формулировках нашего законодательства, и в Договоре купли продажи квартирымы периодически натыкаемся на упоминание о третьих лицах , и их не очень понятных правах.

Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: тысяч рублей за покупку жилья и тысяч рублей за уплаченные проценты. Можно ли получить налоговый вычет повторно? Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет? Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру дом, комнату и иные виды жилой недвижимости или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется. Право на налоговый вычет предоставляется человеку один раз в жизни, но, если стоимость недвижимости не дотягивает до 2 млн, возврат можно оформить в несколько заходов. Василий купил квартиру за 1 млн рублей наличными и получил возврат в размере тысяч рублей. Через несколько лет он приобрел еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей.

Задайте вопрос дежурному юристу,

.

.

.

4 Покупка квартиры в пользу третьего лица образец договора. Договор в пользу . Что делать продавцу в такой ситуации?Рассылка уведомлений.

В чем специфика договора в пользу третьего лица

.

Договор в пользу третьего лица

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trusaracte

    Согласен, раньше было проще

  2. Ева

    Почему деньги оформленные распиской получить не сможете?

  3. wadijecfa

    Так а как быть,если коллекторы действуют от лица банка?

© 2018-2019 torex-b.ru