+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли по закону сдавать квартиру посуточно

Можно ли по закону сдавать квартиру посуточно

В третьем чтении принят закон Хованской. Все говорят о запрете хостелов в жилых домах, но о них нет ни слова в законе. Что же там реально написано — рассмотрим далее. Вот официальный текст законопроекта:. Как видите, хостелы в законопроекте не упоминаются, запрет гораздо шире — на любые гостиничные услуги. Теперь нам нужно выяснить, что понимается под гостиничными услугами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Депутаты запретили посуточную аренду

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВСЯ ПРАВДА О ЗАКОНЕ ПО КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ В ТУРЦИИ

В третьем чтении принят закон Хованской. Все говорят о запрете хостелов в жилых домах, но о них нет ни слова в законе. Что же там реально написано — рассмотрим далее. Вот официальный текст законопроекта:. Как видите, хостелы в законопроекте не упоминаются, запрет гораздо шире — на любые гостиничные услуги.

Теперь нам нужно выяснить, что понимается под гостиничными услугами. Таким образом, суть гостиничных услуг — это предоставление помещения с оборудованием для временного размещения или временного проживания физлиц. Представьте, если ваш сосед открыл хостел и заселил туда мигрантов.

В таком случае за стенкой будет постоянный шум, пьянки, и мусор в подъезде, заведутся насекомые, будет проходной двор, криминальные личности. Будет неучтенное потребление коммунальных услуг, которые будут раскиданы на всех жильцов дома. Аналогичная ситуация может быть и с посуточной арендной. Если раньше закрыть нелегальную гостиницу и привлечь к ответственности хозяев было очень сложно, то теперь есть прямой запрет в ЖК РФ, который позволяет это сделать.

Моя позиция: делайте отдельный вход на первом этаже, переводите помещение в нежилое и работаете легально, под всеми санитарными и противопожарными проверками, платите налоги. Нелегальные гостиницы ухудшают инвестиционный климат, замедляют развитие курортов. Иногда приводится аргумент, что же будет с южными городами Сочи, Анапа, города Крыма , где все сдают помещения посуточно отдыхающим, и в следствие запрета лишатся заработка.

На это отвечу, что все мы хотим отдыхать в красивых отелях, с инфраструктурой и ухоженной территорией, чтобы наши южные города преобразились архитектурно, и по уровню сервиса стали наравне с Европой и Турцией. Представьте, что по проекту ваш прекрасный отель окупается при цене за номер руб. А рядом с ним люди нелегально сдают квартиры за руб.

Отель с такой конкуренцией вы не построите. А отдыхающие так и продолжат критиковать наш юг за отсутствие инфраструктуры и сервиса, и отдыхать за границей. Отдельно отмечу, что запрет не касается отдельно стоящих домовладений, там сдавать в аренду можно, и как хостел, и просто посуточно.

Они не платят налоги, не соблюдают санитарные, противопожарные, и иные законодательные требования. И как итог — цена аренды номера за сутки в городах падает, а инвестиции в новые апарт-отели и гостиницы становятся не выгодны.

Выиграют официальные гостиницы и апарт-отели. Сейчас становится еще выгоднее инвестировать в апарт-отели. В частности, апарт-отель Вертикаль. Он становится еще доходнее для инвесторов, так как вырастет процент загрузки номеров и цена за номер в сутки.

Их вмиг раскупили. Я сам жалею, что не купил такой номер, так как формат хостелов в апарт-отелях — это будет самый востребованный формат на рынке в связи с запретом их размещения в квартирах. Есть специальные скидки для моих клиентов не звоните в отдел продаж.

Из этого следует, что если наниматель арендатор снимает помещение по договору найма аренды и зарегистрирован по месту жительства, то это точно НЕ гостиничные услуги. Все остальное: помесячную или посуточную аренду квартиры можно отнести к гостиничным услугам. Многое зависит от того, как будут применять данный закон, но я предполагаю, что к долговременной аренде квартиры на срок 11 месяце государственные органы будут относится лояльно, при условии уплаты налогов.

Негативно государство будет относится к размещению в квартирах хостелов многоместные номера , а также к посуточной аренде. В интернете пишут, что этот закон только о запрете хостелов, но из буквального текста это не следует. Подчеркиваю, что запрещены любые гостиничные услуги в квартирах. Штраф для граждан пока не предусмотрен, но предполагаю, что его скоро примут. Однако уже сейчас граждан, сдающих в аренду квартиры, не зарегистрированных как ИП и не платящих налоги, могут привлечь к уголовной ответственности за незаконное предпринимательство и уклонение от уплаты налогов.

Если при долгосрочной аренде квартиры это трудно выявить налоговикам, то при посуточной это гораздо проще: соседи напишут заявление или сами гости пожалуются.

Сдача квартиры в аренду может стать одним из основных источников дохода для ее собственника. Помимо долгосрочной аренды, квартиру можно сдавать посуточно, например, иностранцам, туристам или людям, которые приехали на несколько дней в город по работе и предпочитают отелям домашний уют. Часто это намного выгоднее для владельца недвижимости, чем долгосрочная аренда, хотя и влечет за собой некоторые сложности.

Некоторые убеждены, что для полной легализации сдачи квартиры в аренду нужно известить участкового о том, что на его территории проживают незнакомые ему люди. Однако закон не предусматривает норму, которая бы обязывала собственника уведомлять участкового о том, что он сдал квартиру в аренду или наем. Это обуславливается тем, что право распоряжаться имуществом принадлежит только правообладателю. Никакие посторонние лица, включая участкового, не могут запретить реализацию его права. При этом участковый, который добросовестно выполняет свои обязанности, сам узнает, кому сдается квартира, кто там живет. Поэтому при сдаче недорогой квартиры нет смысла регистрироваться как ИП.

Как законно сдать квартиру в аренду?

Такие квартиры сдаются как правило на короткий срок, от нескольких часов почасовые до суток. Иногда более. Снимают такие квартиры,обычно для проведения увеселительных мероприятий, таких как дни рождения, встречи друзей и т. И происходит всё это всегда с вечера и до утра, сопровождается громкой музыкой, громкими разговорами, и всем тем. Формально существует гражданский кодекс который предусматривает наказание за подобные нарушения. Но проблема в том, что согласно ГК, привлечь к ответственности по данной статье, можно только непосредственно нарушителя. Но даже это не всегда возможно, т.

Принят закон Хованской. Запрет посуточной аренды в квартирах

Госдума в окончательном третьем чтении приняла закон о запрете мини-гостиниц в жилых домах, который дорабатывали еще года. Есть и небольшая сенсация: в последний момент текст документа смягчили, сняв однозначный запрет на посуточную аренду квартир. Сделано это было так изящно, что практически никто не обратил внимания на изменения. А фактически — чтобы не убивать институт краткосрочной аренды жилья. Хотя бы потому, что это основной способ проживания туристов в курортных городах России , а для многих жителей тех мест — едва ли не главный источник существования. Эта формулировка однозначно запрещает хостелы мини-гостиницы. Но оставляет возможность для посуточной сдачи квартир.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Законно ли сдавать квартиру посуточно? Нарушаете ли Вы закон, занимаясь таким бизнесом?
Депутаты приняли во втором чтении законопроект о запрете хостелов, как его для краткости именуют в СМИ.

Квартиры, которые сдаются посуточно, могут приравнять к хостелам, а это значит, что с 1 октября их аренда будет под запретом. И какие варианты есть у собственников недвижимости? Разбиралась Аэлита Курмукова. Потом мне пришлось начинать все сначала, и ситуация со сдачей квартиры была вынужденным шагом на тот момент. Я еще отслеживала, кто едет, зачем, с какой целью. Где-то в месяц я могла заработать тыс. С раскруткой сервисов вроде Airbnb посуточная квартира стала надежным источником дохода для тысяч москвичей. Вот только с 1 октября все они могут оказаться вне закона. Когда речь идет о квартире, то необходимо заключать договор найма, как минимум, на месяц для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги.

Как сдавать квартиру посуточно?

Раньше, приехав в другой город, все обычно останавливались в гостиницах. Теперь многие предпочитают жить на частных квартирах, сдающихся посуточно. Причем владельцам жилья это тоже чрезвычайно выгодно. Сдача квартиры в аренду дает возможность заработать не только, как говорится, на хлеб с маслом, но, если правильно подойти к делу, еще и на колбасу для этого бутерброда.

Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам. Хотя это и намного хлопотнее, если заниматься вопросом самостоятельно.

.

Лазейка, позволяющая сдавать квартиры посуточно в аренду, все же Но как пояснили «КП» в Госдуме, закон все же усилит позиции.

Закон о запрете хостелов приняли в смягченном варианте

.

Как «закон о хостелах» отразится на владельцах жилья

.

Законно ли сдавать квартиру посуточно

.

Как сдавать жилье в посуточную аренду, чтобы всё было законно

.

Запрет сдачи жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах в аренду по часам или посуточно

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 torex-b.ru