+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Прямые договора с рсо при управляющей компании

Прямые договора с рсо при управляющей компании

Уже больше недели профессиональным сообществом обсуждаются пока не подписанные главой государства поправки в ЖК РФ, которые позволяют собственникам помещений и РСО перейти на прямые договорные отношения в части оказания коммунальных услуг. Как обычно в обсуждениях много эмоций и мало конкретики. Понимая, что не все будут в нем участвовать, мы в этом цикле статей решили разбавить эмоции конкретикой, что изменится и как жить дальше. Изменятся полномочия органов власти в области жилищных отношений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Шесть важных вопросов на сложную тему. Прямые договоры: кому платить и почему так?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бомба в ЖКХ: Прямые договоры потребителей с ресурсонабжающими организациями

Документ предусматривает возможность перехода на прямые договоры с потребителями, в случае, если у управляющей организации есть задолженность перед РСО более чем за два месяца. Если управляющая организация исправно платит по счетам, жители вправе сами выбирать: оставить всё как есть или на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры.

При переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, регламентирующий стандартные условия предоставления услуги.

Порядок заключения такого договора является уведомительным, то есть дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании-поставщику услуг не придется. Размер платы не изменится. Граждане будут оплачивать услуги непосредственно ее поставщику, жилищные услуги — управляющей компании, а коммунальные — ресурсоснабжающей.

У РСО будут не более трех месяцев для подготовки к осуществлению расчетов и предоставления платежных документов гражданам напрямую. Теперь собственники жилья имеют возможность заключать договоры на предоставление коммунальных ресурсов и услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями РСО. А значит, смогут платить им напрямую, минуя управляющую компанию.

Нет, вам не обязательно переходить на прямые расчеты. Но решение о переходе может в одностороннем порядке принять РСО. Но сделать они это могут только в том случае, если у управляющей компании имеется зафиксированная судом двухкратная задолженность перед РСО. Они уведомят об этом управляющую компанию и разместят информацию об этом в подъездных стендах. Договор будет считаться заключенным через 30 дней после такого уведомления.

Вам необходимо провести общее собрание собственников, в повестку которого внесен вопрос о переходе на прямой договор с той или иной РСО.

Для организации собрания можете связаться со своим управляющим. Какие изменения несет в себе новый закон? По каким услугам можно перейти на прямые расчеты? Горячее водоснабжение Холодное водоснабжение Водоотведение канализация Обращение с твердыми коммунальными отходами вывоз бытового мусора Расчеты за газ и электричество уже производятся без участия управляющей компании.

Является ли заключение прямых договоров с РСО обязательным? Как вы можете узнать, что РСО приняла решение о переходе на прямые расчеты? Как вы можете инициировать переход на прямые расчеты? В течении какого времени РСО обязана перейти на прямые расчеты с вами?

В случае инициативы со стороны собственников максимальный срок перехода — 3 месяца. Если РСО считает, что ей потребуется на всё это время, то она обязана уведомить об этом собственника, который инициировал общее собрание.

Сделать она это должна в течении 5 рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания. При расторжении договора с УК по инициативе РСО — в течение 30 дней с даты направления в управляющую компанию уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Станете ли вы платить больше, если перейдете на прямые расчеты? Нет, не станете. Тарифы на услуги не изменятся при переходе на прямые расчеты.

Минуло полгода с момента подписания президентом закона, разрешающего собственникам жилья в многоквартирных домах МКД отказываться от посреднических услуг управляющих компаний УК и заключать договора на оплату воды и тепла напрямую с ресурсоснабжающими организациями РСО. Первая реакция потребителей — облегчение.

Соответственно, оплата предоставленной услуги поступает от потребителя к исполнителю, а от исполнителя уже в качестве оплаты коммунального ресурса в РСО. В рамках утверждённой законодательством концепции РСО поставляет исполнителю КУ коммунальный ресурс и предъявляет к оплате стоимость этого ресурса. При этом исполнитель, оказывающий коммунальную услугу потребителю, несёт ответственность за качество этой услуги, осуществляет учёт объёмов потребления, производит перерасчёты, для чего принимает от потребителей соответствующие документы, ведёт претензионную работу с должниками — и несёт соответствующие издержки на все эти работы. При этом тарифы на коммунальные услуги равны тарифам на соответствующие коммунальные ресурсы, то есть РСО получает доход в виде стоимости поставленного ресурса, и не несёт издержек, связанных с предоставлением коммунальных услуг. Но возникает другая проблема. Исполнитель коммунальных услуг в подавляющем числе случаев не может в полном объёме оплатить полученный от РСО коммунальный ресурс.

Почему прямые платежи за ЖКХ могут выйти жильцам боком

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Эксперты рабочей группы по развитию ЖКХ….

РСО: прямые платежи и прямые договоры

В редакцию активно стали поступать звонки жителей Курска по вопросу перехода на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. Управляющие компании региона настойчиво предлагают жителям принять на общих собраниях собственников вопрос о заключении прямых договоров между жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Что за кот в мешке, разбирался наш корреспондент. Куряне уже много лет платят коммунальные платежи за воду, отопление и электроэнергию напрямую ресурсникам. Несмотря на то, что поставщики сами печатают квитанции, принимают показания приборов учёта и платежи, исполнителем коммунальных услуг перед собственниками остаются управляющие компании.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Ключевые игроки жилищно-коммунального комплекса России — собственники, управляющие организации, ресурсоснабщающие компании. Разобраться в хитросплетениях взаимоотношений этих субъектов рынка ЖКХ…. Очевидный ответ — кто управляет домом, то и предоставляет коммунальные услуги. На практике же всё не так очевидно.

Как оформить протокол общего собрания о переходе на прямые договоры

Документ предусматривает возможность перехода на прямые договоры с потребителями, в случае, если у управляющей организации есть задолженность перед РСО более чем за два месяца. Если управляющая организация исправно платит по счетам, жители вправе сами выбирать: оставить всё как есть или на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры. При переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, регламентирующий стандартные условия предоставления услуги. Порядок заключения такого договора является уведомительным, то есть дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании-поставщику услуг не придется.

Изменения в жилищном кодексе России, которые утвердил президент в апреле года, позволили жителям напрямую взаимодействовать с компаниями, которые поставляют тепло, горячую и холодную воду, а также оказывают услуги водоотведения. Теперь собственники квартир могут напрямую заключить договор с такими предприятиями — ресурсоснабжающими организациями РСО , — и оплачивать их счета без участия управляющей компании или ТСЖ. С апреля года можно заключить договоры на поставку ресурсов и услуг напрямую с поставщиком, минуя управляющую компанию или ТСЖ.

Благодаря принятому законопроекту справедливороссов у людей появилась возможность платить за предоставляемые услуги ЖКХ без посредников. Собственники квартир получили возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и вывоза мусора напрямую с ресурсниками. Мы расскажем, в чем преимущества прямых договоров с ресурсниками, как их заключать, кто несет ответственность за качество предоставляемых услуг. В большинстве регионов управляющие компании и ТСЖ выставляют гражданам единую платежку, где, помимо платы за содержание общего имущества, собственникам рассчитывают платежи за потребленный свет, газ, воду и отопление. Это всего лишь посредник при расчетах за потребленные коммунальные услуги. Эксперты полагают, что ресурсоснабжающие организации, которые начнут своевременно получать весь объем платежей, смогут выделять больше средств на реконструкцию и модернизацию сетей. Да и потребителю так спокойнее. Сколько израсходовал воды, газа или света — за столько и рассчитался. И никто не отключит тебя от ресурса за мнимые долги.

1) Управляющая компания несет ответственность перед РСО за общее . При заключении прямых договоров между собственниками в МКД и РСО, РО .

Чем курянам грозят прямые договоры с ресурсниками

.

Новый закон о «прямых договорах» с ресурсоснабжающими организациями

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. supphepo

    А если продал машину по доверенности или тех паспорту что тогда?

  2. Якуб

    Мвд,фсб,МЧС,ФНС,фссп,пфр,ГИБДД и т.д. это всё коммерческие фирмы зарегистрированы на юридические фирмы.

© 2018-2019 torex-b.ru