Выселение из муниципального жилья в рф

Предлагаем рассмотреть тему: "выселение из муниципальной квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. После проживания в государственном жилье длительное время граждане могут считать ее своей по факту.

Содержание:

• В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры
• На каких основаниях могут выселить из муниципального жилья - разъяснения прокуратуры
• Выселение из муниципальной (неприватизированной) квартиры основания, судебная практика, иск
• О практике рассмотрения судами области дел о выселении
• Выселение из муниципальной квартиры
• Выселение из жилья, предоставленного по договору найма социального использования

В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение собственника из жилого помещения

Выселение из квартиры — процедура не только малоприятная, но зачастую и длительная, поскольку практически всегда предварена судебными разбирательствами. Основания принудительного выселения, различия порядков освобождения муниципального и служебного жилья и прочие нюансы утраты права проживания в квартире подробно описаны в настоящей статье. Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99— ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма.

Принудительное выселение из квартиры, предоставленной в качестве служебного жилья, возможно только в случае прекращения договора найма. Как правило, он действует ровно столько, сколько наниматель продолжает работать в организации, предоставившей ему помещение для проживания.

Однако бывают и исключения:. Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ:.

Важно: в последнем пункте речь не идет о действиях малолетних детей, которые в силу возраста не способны осознавать последствия своего поведения. Для расторжения договора найма повреждения должны быть нанесены намеренно. Это положение должно быть отражено в договоре найма. Важно: в таких ситуациях судебный порядок предусмотрен только для признания нанимателя утратившим право пользования жильем при отсутствии добровольного признания.

После вступления в силу решения суда о прекращении договора найма или расторжения трудового договора при наличии в нем соответствующего условия , наниматель и все совместно проживающие с ним лица обязаны освободить жилое помещение в срок, определенный судьей. В противном случае их ожидает процедура принудительного выселения из квартиры. При этом альтернативное жилье не предоставляется.

Часть 2 статьи 83 ЖК РФ не допускает принудительного выселения из служебных квартир, домов или комнат без предоставления другого жилого помещения в пределах этого же населенного пункта:. Важно: другое жилье указанным лицам предоставляется при условии признания их нуждающимися в жилых помещениях и взятия на соответствующий учет.

Кроме того, выселение из квартиры указанных лиц без обеспечения их альтернативным помещением не допускается только в случае наличия соответствующей регистрации по месту жительства. Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного между нанимателем, то есть гражданином, и собственником жилья — государством или муниципальным образованием, договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 60 ЖК РФ договор соцнайма заключается на бессрочной основе, то есть наниматель ответственный квартиросъемщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно.

Однако из этого правила существует ряд исключений, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Таким образом, закон предусматривает равные основания для расторжения договора социального найма и найма служебного жилого помещения. Соответственно, принудительное выселение из квартиры в этом случае осуществляется на тех же условиях в идентичном порядке. Статья Гражданского кодекса РФ допускает выселение собственника из жилого помещения в 3 случаях:.

При этом первоначально необходимо предупреждение собственника о необходимости устранения таких нарушений в срок, определенный региональными властями. Выселение возможно только при игнорировании предписания без уважительных причин. Важно: решение о выселении собственника из квартиры и последующей продаже жилья с торгов принимается судом на основании иска от органа местного самоуправления. Деньги, вырученные от реализации квартиры, подлежат передаче собственнику.

Еще одно основание для выселения собственника из квартиры — обращение на нее взыскания за долги. Исключение из этого правила только одно — жилье, являющееся предметом ипотеки. Исполнительный лист, предоставленный судом одновременно с судебным решением о расторжении договора социального найма или найма служебного иного специализированного помещения, содержит конкретные сроки, в течение которых наниматель обязан освободить предоставленное ему жилье.

В такой ситуации жильцам придется уплатить исполнительский сбор. Важно: по истечении нового срока пристав вправе приступить к принудительному выселению из квартиры без предупреждения жильцов.

Однако все зарегистрированные в жилом помещении лица должны быть информированы о такой возможности на этапе вынесения постановления о пролонгировании срока исполнения судебного решения о выселении. Принудительное выселение из квартиры возможно исключительно в рамках возбужденного исполнительного производства.

Таким образом, получив судебное решение, судебный пристав-исполнитель, обязан предпринять следующие действия:. Процедура выселения из квартиры производится в присутствии понятых — не менее 2 граждан, не имеющих личной заинтересованности в исходе процесса.

По результатам освобождения квартиры судебный пристав составляет два документа:. Важно: как правило, имущество остается у владельцев, однако в случаях, когда выселение производится без предоставления альтернативного жилого помещения, возможно хранение вещей в специально оборудованных помещениях.

Поскольку речь идет не о долговых обязательствах, принудительное удержание имущества не допускается. После выполнения всех предусмотренных законом действий и освобождения квартиры от жильцов, утративших право пользования ею, выносится постановление об окончании исполнительного производства.

Так, задача судебного пристава заключается в обеспечении фактического освобождения квартиры от граждан, утративших право проживания в ней. На практике эта процедура представляет собой принудительное выдворение жильцов и их имущества, в том числе домашних животных, из жилого помещения. Погрузка и транспортировка имущества выселяемых граждан также входят в обязанности пристава. Как правило, такое право приставы используют в случаях, когда требуется обеспечить доступ в квартиру иными словами — взломать входную дверь или предотвратить агрессию со стороны выселяемых жильцов.

Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Выселение из служебного жилого помещения: основания Выселение из муниципальной квартиры: основания Выселение собственника из квартиры: основания Порядок выселения из муниципального или служебного жилого помещения Выселение из служебного жилого помещения: основания Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99— ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма.

Однако бывают и исключения: желание жильца, то есть нанимателя например, в случае приобретения им другой квартиры ; соглашение сторон один из вариантов — оформление нанимателем права собственности на служебное жилье ; смерть нанимателя; признание жилого помещения подлежащим сносу; смена назначения жилого помещения перевод в нежилой фонд ; решение суда по иску наймодателя.

Расторжение договора найма по инициативе наймодателя Случаи, когда собственник служебной квартиры вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и последующем выселении из квартиры нанимателей, перечислены в части 4 статьи 83 ЖК РФ: систематическое невнесение дольше 6 месяцев оплаты коммунальных услуг или оплаты за пользование жилым помещением если таковая установлена договором ; нарушение прав соседей, затрудняющее или делающее невозможным проживание в одной квартире; нецелевое использование предоставленного помещения например, сдача его в поднаем ; умышленное повреждение помещения или его разрушение — как самим нанимателем, так и другими лицами, если он по закону отвечает за их действия.

Неприкосновенность жильцов Часть 2 статьи 83 ЖК РФ не допускает принудительного выселения из служебных квартир, домов или комнат без предоставления другого жилого помещения в пределах этого же населенного пункта: пенсионеров по возрасту; инвалидов 1 и 2 групп, получивших инвалидность при исполнении должностных обязанностей, во время военной службы или вследствие профессионального заболевания; членов семьи умершего нанимателя служебного жилья; членов семей пропавших без вести или погибших при исполнении служебного долга сотрудников ОВД, таможни, службы противопожарной безопасности МЧС, системы исполнения наказания, а также военнослужащих; детей-сирот — независимо от возраста.

Выселение из муниципальной квартиры: основания Право проживания в муниципальной квартире возникает на основании заключенного между нанимателем, то есть гражданином, и собственником жилья — государством или муниципальным образованием, договора социального найма жилого помещения. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен.

Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Постоянная ссылка. Здравствуйте, такой вопрос: управляющая компания, которая ранее исполняла обязанности обанкротилась, прошло пару лет, начали приходить непонятные письма от некой компании "Хард" пишут что это долговое бюро с угрозами выселения из квартиры за долги перед бывшей компанией.

Предоставляют непонятную квитанцию с огромной суммой. Я собственник. Как реагировать? Вам следует обратиться в долговое бюро и ознакомиться с документами, на основании которых с вас требуют погашения задолженности. Если прежняя управляющая компания обанкротилась, она должна быть ликвидирована, то есть прекратить свое существование, а дом, в котором вы проживаете — должен был быть передан на обслуживание другой УК.

Далее необходимо обратиться в действующую УК и истребовать документы, отражающие дату передачи ей вашего дома на обслуживание. Однако, как показывает практика, коллекторские агентства и подобные им организации нередко продолжают настаивать на исполнении требований даже после предоставления документов об отсутствии долга.

Кроме того, спешим вас успокоить: поскольку вы являетесь собственником жилого помещения, выселение вам, скорее всего не грозит — если это ваше единственное жилье, взыскание на него обращено быть не может. Не говоря уже о том, что выселение возможно исключительно на основании судебного решения, исполнять которое уполномочены только судебные приставы, но ни в коем случае не коллекторские агентства и прочие долговые бюро.

И занимают две комнаты. Все зависит от ряда обстоятельств. Оформлялись ли комнаты в собственность, является ли помещение общедолевой собственностью и т. Так, если соседи являются собственниками занимаемых ими комнат, они могут регистрировать в принадлежащих им помещениях кого угодно, не спрашивая согласия остальных жильцов, особенно если речь идет о подселении родственника.

Кроме того, вы не указали — возможно брат вашей соседки уже зарегистрирован в ее комнате или даже имеет долю в собственности. В таком случае ваше согласие тем более не требуется. Если же вы живете в режиме коммунальной квартиры с неприватизированными помещениями, ответ на ваш вопрос будет зависеть от того, каков метраж квартиры и не ухудшаться ли после вселения нового жильца условия проживания всех зарегистрированных в квартире в настоящее время. В то же время ваше согласие однозначно потребуется, если квартира находится в общей долевой собственности.

Таким образом, для получения точного ответа предоставьте, пожалуйста, всю необходимую информацию. Здравствуйте как быть , купили квартиру , а там прописан уголовник , мы об этом не знали, как быть с обманом?

Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку.

Пользователь помещения, предоставленного по договору найма, обязан неукоснительно выполнять все прописанные условия сделки. Согласно ст. Договор найма помещения ЖФСИ обязательно регистрируется государством, и заключается уполномоченными представителями сторон в письменном виде. В тексте договора прописаны права и обязательства сторон, события юридические факты , при наступлении которых договор ЖФСИ расторгается, а граждане, следовательно, выселяются с предоставлением другого жилого помещения или без. Пользователь помещения, предоставленного по такому договору, обязан неукоснительно выполнять все прописанные условия сделки.

На каких основаниях могут выселить из муниципального жилья - разъяснения прокуратуры

Прокуратура Республики Коми Официальный сайт. Развитие страны и формирование правового государства в современных условиях непосредственно связаны с правовым просвещением. Согласно Основам государственной политики Российской Федерации в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан важнейшей задачей государства является пропаганда и разъяснение необходимости соблюдения гражданами своих обязанностей, уважения прав и законных интересов других лиц. Немалая роль в этих процессах отведена органам прокуратуры. Осуществляя надзорные полномочия, прокурор выполняет и просветительскую функцию. Правовое просвещение неразрывно связано с решением задач профилактики и предупреждения правонарушений. Вопросам организации этой работы посвящен приказ Генерального прокурора Российской Федерации от

Выселение из муниципальной (неприватизированной) квартиры основания, судебная практика, иск

Выселение из квартиры — процедура не только малоприятная, но зачастую и длительная, поскольку практически всегда предварена судебными разбирательствами. Основания принудительного выселения, различия порядков освобождения муниципального и служебного жилья и прочие нюансы утраты права проживания в квартире подробно описаны в настоящей статье. Статья 92 Жилищного кодекса России относит служебное жилье к категории помещений специализированного жилищного фонда, которые в силу статей 99— ЖК РФ предоставляются во временное пользование на основании договора найма. Принудительное выселение из квартиры, предоставленной в качестве служебного жилья, возможно только в случае прекращения договора найма. Как правило, он действует ровно столько, сколько наниматель продолжает работать в организации, предоставившей ему помещение для проживания. Однако бывают и исключения:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение. Заявление о выселении

E-mail: prokuror oblast. О практике рассмотрения судами области дел о выселении Жилище является важнейшим материальным условием жизни человека. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека. В связи с этим дела о выселении граждан законодателем отнесены к делам, рассматриваемым с обязательным участием прокурора. Согласно ч. То есть во всех случаях, где наряду с другими исковыми требованиями стороной по делу заявлено требование о выселении, в деле обязан участвовать прокурор. Действующее жилищное законодательство предусматривает несколько оснований для выселения граждан. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением ст. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им.

О практике рассмотрения судами области дел о выселении

Жителей многоквартирных домов в Подмосковье нередко беспокоит вопрос сосуществования под одной крышей с неблагонадежными соседями. По закону, людей нельзя лишить единственного жилья, но в некоторых случаях выселение граждан из муниципальной квартиры возможно. Прокуратура Московской области разъяснила, в каких случаях нанимателей соцжилья могут лишить жилплощади, не предоставив другой взамен. Подробнее об этом читайте в материале портала mosreg.

.

Выселение из муниципальной квартиры

.

Выселение из жилья, предоставленного по договору найма социального использования

.

.

.

.

.